DZIAŁKA BUDOWLANA 1504 m2 | KAROLINO, GMINA SEROCK | DOM LUB REKREACJA INDYWIDUALNA

Na sprzedaż działka o powierzchni 1504 m2, położona w miejscowości Karolino, w gminie Serock, przy ul. Moczydło.

Nieruchomość ma kształt prostokąta o wymiarach około 23 Ă
61 m, co daje możliwość funkcjonalnego zagospodarowania terenu i realizacji domu jednorodzinnego z ogrodem.

Działka znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów leśnych. To propozycja dla osób, które chcą połączyć możliwość budowy własnego domu z bliskością natury i rekreacyjnym charakterem okolicy.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenach oznaczonych MN/ZR, przeznaczonych pod:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zabudowę rekreacji indywidualnej.

Plan dopuszcza realizację budynków mieszkalnych wolnostojących lub bliźniaczych.

Najważniejsze parametry zabudowy mieszkaniowej:

do 2 kondygnacji nadziemnych,
możliwość realizacji 3 kondygnacji w budynkach z dachem spadzistym,
wysokość zabudowy do 11 m,
dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia głównych połaci 20?45Â ,
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m2.

W przypadku zabudowy rekreacji indywidualnej plan przewiduje budynki wolnostojące o wysokości do 9 m, z możliwością realizacji 1 lub ? przy dachu spadzistym ? 2 kondygnacji nadziemnych.

MEDIA

Na działce dostępne są:

woda,
energia elektryczna.

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą leśną.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

Karolino to spokojna miejscowość położona w gminie Serock, oferująca połączenie kameralnego charakteru zabudowy z dostępem do infrastruktury pobliskiego Serocka.

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz lasy, dzięki czemu działka może być interesującym miejscem zarówno do budowy domu całorocznego, jak i domu rekreacyjnego.

W pobliżu znajdują się również podstawowe punkty handlowo-usługowe. W miejscowości Karolino, przy ul. Karolino 8A, działa sklep wielobranżowy, oferujący codzienne zakupy.

EDUKACJA I KOMUNIKACJA

Mieszkańcy Karolina mają dostęp do lokalnej infrastruktury oświatowej. Miejscowość Karolino jest przypisana do obwodu Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Woli Kiełpińskiej.

W okolicy funkcjonuje również lokalna komunikacja autobusowa. Na trasach LKA obsługujących rejon gminy Serock znajdują się m.in. przystanki Karolino Dojazd oraz Serock ul. Moczydło, umożliwiające dojazd w kierunku Serocka i okolicznych miejscowości.

ORIENTACYJNE ODLEGŁOŚCI
sklep w Karolinie ? ok. 1?2 km
przystanek komunikacji lokalnej ? ok. 1?2 km
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Woli Kiełpińskiej ? ok. 5 km
Szkoła Podstawowa w Serocku ? ok. 5?6 km
centrum Serocka ? ok. 5?6 km
Jadwisin ? ok. 8?10 km
Zegrze ? ok. 12 km
Legionowo ? ok. 20 km
Pułtusk ? ok. 25 km
Warszawa ? ok. 40 km
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

1504 m2 powierzchni

korzystne wymiary około 23 Ă
61 m

MPZP ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub rekreacja indywidualna

możliwość realizacji domu wolnostojącego lub bliźniaczego

maksymalna powierzchnia zabudowy 30%

minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej

dostęp do wody i energii elektrycznej

spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych

bliskość Serocka i infrastruktury miejskiej

atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i domu rekreacyjnego

To ciekawa propozycja dla osób szukających dużej działki z możliwością zabudowy mieszkaniowej w spokojnej, zielonej części gminy Serock, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury pobliskiego miasta.